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上海虹桥主城片区批复 落实规划建设用地“负增长”

时间:2020-03-09

原标题:上海虹桥主城区获批!为实现规划建设用地的“负增长”,在《华夏时报(chinatimes.net.cn)记者刘朝锋、胡金花上海报道》征求意见稿中,租赁住房比例将达到虹桥主城区的1/3

随着虹桥主城区的确定,上海将迎来一个新城区和一个区域经济增长极。

根据13日的“上海发布”,经研究,上海市政府批准《上海市虹桥主城片区单元规划》。根据批复,《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》将全面实施,虹桥商务区将成为服务国家战略、促进高质量发展的重要增长极。

"由于其地理优势和枢纽优势,虹桥的主要城市地区方便连接江苏、浙江、安徽等地。虹桥有很大的发展空间。”中泰证券首席经济学家李迅雷告诉记者《华夏时报》。

上海市政府在回复中提出全面实施《华夏时报》,将虹桥商务区建设成为面向世界、面向未来、引领长三角地区高品质一体化发展的国际开放枢纽,成为高效绿色的国际交通枢纽、开放领先的国际会展贸易区、创新共享的世界级商务区、生态宜居的主城区,将虹桥商务区建设成为服务国家战略、促进高品质发展的重要增长极。

虹桥主城区规划将成为长三角一体化和高品质发展的重要增长极。“如果上海辐射内陆,虹桥是一个非常重要的节点。虹桥主城区凭借其枢纽优势,对长三角一体化大有裨益。”上海中原房地产市场分析师陆文喜告诉记者《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。

上海市政府在回复中提出全面实施《华夏时报》,将虹桥商务区建设成为面向世界、面向未来、引领长三角地区高品质一体化发展的国际开放枢纽,成为高效绿色的国际交通枢纽、开放领先的国际会展贸易区、创新共享的世界级商务区、生态宜居的主城区,将虹桥商务区建设成为服务国家战略、促进高品质发展的重要增长极。

此外,落实规划建设用地“负增长”的总体要求,严格遵守人口规模、土地资源、生态环境和城市安全底线,推进土地集约利用,提高经济密度。

根据官方回复,到2035年,虹桥主城区将拥有常住人口约45万,就业人口70-75万,规划建设用地面积不超过72平方公里,地面总建筑面积约4940万平方米,地下空间建筑面积不低于1000万平方米,生态空间面积不低于31.9平方公里,人均公共绿地面积不低于1000万平方米

关于建设用地“负增长”的要求,同策研究所所长张宏伟告诉记者《华夏时报》:“根据上海城市总体规划(2017-2035)总体指标的要求,全市新增建设用地供应非常有限,更多的是集中有效利用现有土地,进行城市更新、旧区改造等。重振现有资源。虹桥和上海都将如此。”

张宏伟补充道:“虹桥商务区现有的供应量仍然太大。其次,通过密集和有效地使用新的建设用地,可以有效地控制该地区供过于求的市场风险。”

规划中还特别提到人均公共绿地面积指数,“这表明我们正逐步向生态宜居的方向发展,这与以前只强调经济或功能的指数不同,现在更加深化和细化了。”卢文熙告诉记者《华夏时报》。

虹桥附近的房价可能会上涨。

回复中还提到虹桥综合交通枢纽功能有待提升,对国际、国内和长三角地区的辐射服务能力有待加强。到2035年,虹桥枢纽将在一小时内覆盖长江三角洲地区60%以上的县级以上城市,推动虹桥商务区与长江三角洲地区主要城市形成两小时交通圈。完善轨道交通网络和地面道路系统,一小时内到达虹桥商务区及相关重要功能区。建设中等交通网络,完善“七横六纵”骨干网络体系,实现“七横六纵”

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