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小知识:征地拆迁中的小问题‘拆迁货币补偿协议’

时间:2019-09-10

Jerry Law Firm我想昨天分享

【摘要】

款和方法,需要签订相关协议,以便在法律上保障房屋拆迁。让我谈谈房屋拆迁的货币补偿及相关协议供您参考。我希望能帮助你。

[杰瑞说]

货币补偿是由专业评估机构通过不同的法定基础对拆迁房屋进行专业评估,并根据证据可以遵循的程度产生补偿金额。描述了以下三个法律评估标准:

市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格。它是一家符合要求的专业评估机构。根据估值目的,它遵循估值原则。根据估值程序,选择适当的估值方法,全面分析影响房地产价格的因素基础。评估时评估和判断房地产的客观和合理价格或价值的活动。

商品房交易的平均价格是指同一地区同类型普通住宅商品房交易的平均价格,由有关部门按季度定期计量和公布。

重置价是指评估机构在评估时使用的建筑材料和施工技术,以及根据评估对象重新构建功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。估价时的价格水平。

以上三种价格是拆迁补偿的法定依据,但其用途不同,在不同情况下另行适用。

房屋拆迁货币补偿协议(源网仅供参考)

拆迁(甲方):拆迁(乙方):

为了保护甲方和乙方的权益,确保城市建设的顺利进行,根据《》及相关文件,甲乙双方同意协商后实施货币补偿,并达成以下协议:

一,拆迁的基础

根据《》房屋拆迁模式,由于项目建设,甲方需要拆除乙方所在的房屋拆迁范围。

第二,拆迁房屋

乙方居住在拆迁范围内的整套正式住宅,建筑面积,非正式住宅和建筑面积。

乙方目前有登记人口和实际常住人口。

三,赔偿金额

甲方应向乙方支付赔偿金,包括:

(1)所有权补偿

根据评估机构的评估,拆迁房屋的重置价格为人民币/平方米,拆迁房屋的建筑面积为平方米。甲方应给予所有权补偿金额。乙方的附属物价格为人民币。人民币总额。

(2)使用权补偿

经有关部门批准,拆迁房屋拆迁补偿价格为人民币/平方米,赔偿金额应按m2补偿,甲方支付乙方房屋拆迁补偿费。

四,补贴

甲方应向乙方支付拆迁补贴总额,包括:

(1)搬迁补贴:元

(2)提前搬迁奖励费:元

(3)其他补贴:元

五,付款方式和期限

(1)甲方应在签订本协议之日起一日内,一次性向乙方支付已支付的房屋所有权补偿和搬迁补助金总额。

(2)甲方应在乙方完成搬迁后的第二天内,支付被拆迁房屋使用权,预付运费和其他补助费的赔偿金,并向乙方支付全款金额。一次性付清。

如果甲方推迟支付上述补偿和补贴,则延迟付款的部分应按照同期银行利率支付本金和利息。

6.乙方的搬迁期

乙方应在几天前完成搬迁,并将原房屋出售给甲方。如果乙方未能在前款规定的期限内完成搬迁,乙方应按照规定的数额支付违约金/元。延长日。

七,取消注册

乙方应向甲方提交原房屋产权证明或使用证明,并办理注销登记手续。取消注册手续的相关费用应当承担。

8.本协议一式两份,各方均应持有,并报主管部门备案。

9.本协议自签署之日起生效。

甲方:乙方:

律师:年月日

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【摘要】

款和方法,需要签订相关协议,以便在法律上保障房屋拆迁。让我谈谈房屋拆迁的货币补偿及相关协议供您参考。我希望能帮助你。

[杰瑞说]

货币补偿是由专业评估机构通过不同的法定基础对拆迁房屋进行专业评估,并根据证据可以遵循的程度产生补偿金额。描述了以下三个法律评估标准:

市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格。它是一家符合要求的专业评估机构。根据估值目的,它遵循估值原则。根据估值程序,选择适当的估值方法,全面分析影响房地产价格的因素基础。评估时评估和判断房地产的客观和合理价格或价值的活动。

商品房交易的平均价格是指同一地区同类型普通住宅商品房交易的平均价格,由有关部门按季度定期计量和公布。

重置价是指评估机构在评估时使用的建筑材料和施工技术,以及根据评估对象重新构建功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。估价时的价格水平。

以上三种价格是拆迁补偿的法定依据,但其用途不同,在不同情况下另行适用。

房屋拆迁货币补偿协议(源网仅供参考)

拆迁(甲方):拆迁(乙方):

为了保护甲方和乙方的权益,确保城市建设的顺利进行,根据《》及相关文件,甲乙双方同意协商后实施货币补偿,并达成以下协议:

一,拆迁的基础

根据《》房屋拆迁模式,由于项目建设,甲方需要拆除乙方所在的房屋拆迁范围。

第二,拆迁房屋

乙方居住在拆迁范围内的整套正式住宅,建筑面积,非正式住宅和建筑面积。

乙方目前有登记人口和实际常住人口。

三,赔偿金额

甲方应向乙方支付赔偿金,包括:

(1)所有权补偿

根据评估机构的评估,拆迁房屋的重置价格为人民币/平方米,拆迁房屋的建筑面积为平方米。甲方应给予所有权补偿金额。乙方的附属物价格为人民币。人民币总额。

(2)使用权补偿

经有关部门批准,拆迁房屋拆迁补偿价格为人民币/平方米,赔偿金额应按m2补偿,甲方支付乙方房屋拆迁补偿费。

四,补贴

甲方应向乙方支付拆迁补贴总额,包括:

(1)搬迁补贴:元

(2)提前搬迁奖励费:元

(3)其他补贴:元

五,付款方式和期限

(1)甲方应在签订本协议之日起一日内,一次性向乙方支付已支付的房屋所有权补偿和搬迁补助金总额。

(2)甲方应在乙方完成搬迁后的第二天内,支付被拆迁房屋使用权,预付运费和其他补助费的赔偿金,并向乙方支付全款金额。一次性付清。

如果甲方推迟支付上述补偿和补贴,则延迟付款的部分应按照同期银行利率支付本金和利息。

6.乙方的搬迁期

乙方应在几天前完成搬迁,并将原房屋出售给甲方。如果乙方未能在前款规定的期限内完成搬迁,乙方应按照规定的数额支付违约金/元。延长日。

七,取消注册

乙方应向甲方提交原房屋产权证明或使用证明,并办理注销登记手续。取消注册手续的相关费用应当承担。

8.本协议一式两份,各方均应持有,并报主管部门备案。

9.本协议自签署之日起生效。

甲方:乙方:

委托代理人:年,月,日

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