您的位置:首页 > 国际新闻

武汉楼市整体趋向供需均衡 半年土地出让金逼近千亿

时间:2019-09-05

10: 38: 57房地产细菌

根据最新报告,今年上半年,武汉整体房地产市场逐渐从2018年的供求关系转变为供需平衡状态。交易量和平均交易价格较去年同期上涨20%以上。

戴德梁行于2019年上半年7月25日首次亮相,武汉房地产市场数据显示,上半年,武汉批准上市住宅面积925.7万平方米,同比增长4.3% 2018年;销售面积881.5万平方米,同比增长约22.9%;与2018年同期相比,平均交易价格上涨了28%。

本报告显示武汉土地市场在上半年活跃。今年上半年,武汉市土地出让金总额991.2亿元,同比增长102.6%,仅次于杭州,居全国第二位。其中,外商投资占交易总面积的11.7%。

数据显示,今年上半年,109个地块转移到武汉,土地供应量比去年上半年增加了48个。总交易面积达到621.8万平方米,同比增长约40.4%;平均土地交易价格较2018年上涨27.4%。武昌,青山,东湖高新,东西湖,蔡甸,黄岐的平均成交价格达到每平方米5580.7元。

戴德梁行高级主管黄光平指出,主城区的需求有所回升,交易量有所增加,这是武汉上半年住宅建筑平均成交价格上涨的主要原因。那一年。武昌白沙洲地区,光谷东地区和汉阳地区是近两年来武汉住宅需求释放的热门地区。

在土地市场上,民营企业已成为征地的主力军,上半年占用的土地占交易面积的50.2%。值得注意的是,与去年同期相比,外资企业征地比例明显增加,从8.1%增加到19.8%。根据武汉市商务局统计,仅今年上半年,“财富”500强中就有16家新公司,全年半年增幅超过10家。武汉甲级写字楼外商投资企业租赁面积占上半年交易总面积的65.2%。

2月14日,商务部和国家发展和改革委员会启动了对《外商投资产业指导目录》和《中西部地区外商投资优势产业目录》的修订,并出台了“鼓励进一步扩大外资的范围。用于集约土地项目的土地可以优先供应给土地,并且可以享受高达30%的土地。新的奖励,如黄金优惠。

新政包括严格执行国家有关土地交易和外商投资土地项目外汇管理的有关规定,促进外商投资企业参与外币或境外人民币作为参与土地拍卖的投标保证。允许外商投资企业进行标准厂房和工业建筑的水平建设,不改变土地和厂房的使用,可按建筑物和楼层的基本功能单位划分和登记,用于引进相关产业链的工业项目伙伴;外商投资企业的使用在股份工业产权开发和生产服务业的情况下,以及创造客户空间,创新工场等的空间的创造,土地可以根据原始用途和土地权利类型使用5年内。

黄光平认为,各种数据反映了武汉良好的商业氛围,丰富的教育资源,以及外资企业日益增强的吸引力。

根据最新报告,今年上半年,武汉整体房地产市场逐渐从2018年的供求关系转变为供需平衡状态。交易量和平均交易价格较去年同期上涨20%以上。

戴德梁行于2019年上半年7月25日首次亮相,武汉房地产市场数据显示,上半年,武汉批准上市住宅面积925.7万平方米,同比增长4.3% 2018年;销售面积881.5万平方米,同比增长约22.9%;与2018年同期相比,平均交易价格上涨了28%。

本报告显示武汉土地市场在上半年活跃。今年上半年,武汉市土地出让金总额991.2亿元,同比增长102.6%,仅次于杭州,居全国第二位。其中,外商投资占交易总面积的11.7%。

数据显示,今年上半年,109个地块转移到武汉,土地供应量比去年上半年增加了48个。总交易面积达到621.8万平方米,同比增长约40.4%;平均土地交易价格较2018年上涨27.4%。武昌,青山,东湖高新,东西湖,蔡甸,黄岐的平均成交价格达到每平方米5580.7元。

戴德梁行高级主管黄光平指出,主城区的需求有所回升,交易量有所增加,这是武汉上半年住宅建筑平均成交价格上涨的主要原因。那一年。武昌白沙洲地区,光谷东地区和汉阳地区是近两年来武汉住宅需求释放的热门地区。

在土地市场上,民营企业已成为征地的主力军,上半年占用的土地占交易面积的50.2%。值得注意的是,与去年同期相比,外资企业征地比例明显增加,从8.1%增加到19.8%。根据武汉市商务局统计,仅今年上半年,“财富”500强中就有16家新公司,全年半年增幅超过10家。武汉甲级写字楼外商投资企业租赁面积占上半年交易总面积的65.2%。

2月14日,商务部和国家发展和改革委员会启动了对《外商投资产业指导目录》和《中西部地区外商投资优势产业目录》的修订,并出台了“鼓励进一步扩大外资的范围。用于集约土地项目的土地可以优先供应给土地,并且可以享受高达30%的土地。新的奖励,如黄金优惠。

新政包括严格执行国家有关土地交易和外商投资土地项目外汇管理的有关规定,促进外商投资企业参与外币或境外人民币作为参与土地拍卖的投标保证。允许外商投资企业进行标准厂房和工业建筑的水平建设,不改变土地和厂房的使用,可按建筑物和楼层的基本功能单位划分和登记,用于引进相关产业链的工业项目伙伴;外商投资企业的使用在股份工业产权开发和生产服务业的情况下,以及创造客户空间,创新工场等的空间的创造,土地可以根据原始用途和土地权利类型使用5年内。

黄光平认为,各种数据反映了武汉良好的商业氛围,丰富的教育资源,以及外资企业日益增强的吸引力。

永利娱乐在线登录

  • 友情链接:
  • 那陈信息网 版权所有© www.ecostar-web.com 技术支持:那陈信息网| 网站地图